高先生不批准翟女士的诉讼恳求

2016-11-27 15:13

  海淀法院经审理后以为,双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的实在意思表现,应属正当有效。但高先生未获得房屋所有权,以致房屋不能过户,存在违约行动。在此情形下,翟女士提出解除合同,并要求高先生按合同商定支付违约金和中介费,存在事实和法律根据。最后,法院判决解除双方签订的房屋交易合同,判决高先生退还定金30万,并赔偿翟女士违约金89万元和中介费12万元。

  翟女士为了改良家庭寓居前提,在2016年2月与高先生签订房屋买卖合同,以448万元的价格购置了位于海淀区清河清缘里小区的一套房屋。签订合同当天,她就支付给高先生定金30万元和中介费12万元。然而,高先生在签订合统一个月后,以其出卖该房屋未征得妻子赞成为由反悔。

  房屋的价钱稳定显明,一些卖家在售出屋宇后未几却发明房价大涨,千方百计想要毁约。翟女士在今年年初就签署合同,买了高先生的一套屋子,并支付了定金跟中介费。岂料一个月后,高先生竟以妻子不批准为由反悔。翟女士无奈起诉至法院,请求对方抵偿相应丧失。近日海淀法院对此案宣判,裁决高先生赔偿违约金89万元及中介费12万元。

  因为双方协商未果,翟女士起诉至法院,恳求法院判决解除双方买卖合同,并要求对方支付总合同价款20%的违约金89万元、中介费及其余相应损失。

  庭上,高先生不同意翟女士的诉讼要求。他称这套房子是他和妻子的独特财产,后因由于妻子不同意卖房,那他们签订的合同应该算是无效。“既然合同无效了,我就不应当掏违约金和中介费。”高先生说。